基建征地

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                                                                  基建征地

                                                                  京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段征地房屋拆遷及附屬物補償、果樹苗木標準

                                                                  文章來源: 北京拆遷律師
                                                                  發布日期:2022-06-06
                                                                  分享到:
                                                                  44.4K
                                                                    保定市人民政府辦公室關于印發容易線等四段公路征地拆遷補償標準的通知

                                                                    保政辦函〔2019〕56號

                                                                    有關縣(市、區)人民政府、開發區管委會,市政府有關部門:

                                                                    《省道S606雄安新區至易縣公路與省道S605雄安新區至滿城公路征地拆遷補償標準》《京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段征地拆遷補償標準》已經市政府同意,現印發給你們,請認真遵照執行。

                                                                  京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段征地房屋拆遷及附屬物補償、果樹苗木標準

                                                                    保定市人民政府辦公室

                                                                    2019年7月14日

                                                                    京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段征地拆遷補償標準

                                                                    為保障國家利益和維護被征地、被拆遷人的合法權益,確保京雄高速公路和榮烏高速公路新線征拆工作順利進行,根據《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《河北省土地管理條例》、《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》(國土資發〔2001〕44號)、《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(河北省人民政府令〔2012〕第2號)、《河北省人民政府關于實行征地區片價的通知》(冀政〔2008〕132號)、《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》(冀政發〔2015〕28號)等有關法律、法規規定,結合實際情況,制定本標準。

                                                                    一、土地補償標準

                                                                    (一)永久占地補償標準(集體土地)

                                                                    1.京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段征地永久占地補償標準按照《河北省人民政府關于實行征地區片價的通知》(冀政〔2008〕132號)和《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》(冀政發〔2015〕28號)規定執行。

                                                                    2.耕地占用稅、補充耕地所需費用、被征地農民的社會保障等費用,按相關法律、法規和主管部門規定執行。

                                                                    3.林地砍伐手續按相關法律、法規辦理。

                                                                    4.京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段征地征用耕地的糧食作物青苗補償費1500元/畝,其他經濟作物補償費通過評估確定。

                                                                    (二)收回國有土地使用權補償標準

                                                                    對于收回國有土地使用權的,對原土地使用權人按下列標準給予補償:

                                                                    1.原以劃撥方式取得國有土地使用權的,提供新的用地或按照劃撥土地使用權價格給予補償。

                                                                    2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權的,按剩余年限的土地使用權價格給予補償。

                                                                    3.原以租賃方式取得國有土地使用權的,按評估租金高出實際租金的數額與剩余年限折算現值給予補償。

                                                                    (三)京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段征地臨時占用土地補償標準。臨時占用土地補償費按3000元/畝·年補償;臨時占用土地上有樹木等附著物的,按地上附著物補償標準補償;臨時占用土地有青苗的,按青苗補償標準補償。

                                                                    (四)土地復墾。按照土地復墾法律法規要求,實施土地復墾。臨時占用土地使用者和取土用地取土者,在與縣(市)人民政府和開發區管委會土地行政主管部門或者村集體經濟組織、村民委員會簽訂相關協議的同時,應根據土地權屬,與縣(市)人民政府和開發區管委會土地行政主管部門簽訂《土地復墾協議》。用地完成后,由臨時占用土地使用者和取土用地取土者按《土地復墾協議》要求進行復墾;未復墾或復墾未達到《土地復墾協議》要求的, 由當地人民政府和開發區管委會土地行政主管部門按照《河北省土地管理條例》有關規定進行處罰,并責令其達到復墾驗收標準。此項工作由當地高速公路建設指揮部負責監管。未經當地高速公路建設指揮部同意,任何施工單位不能與單位或個人簽訂占地取土協議。

                                                                    二、京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段征地地上附著物補償標準

                                                                    (一)京雄高速公路和榮烏高速公路新線永久占地范圍內的地上附著物原則上按《關于京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段地上附著物補償標準細則》補償。相關縣(市)政府和開發區管委會根據當地實際情況,可對有關地上附著物項目在本標準基礎上適當進行上浮,上浮比例不超過30%;認為有必要采用評估方式補償的,也可采用評估方式確定補償。

                                                                    (二)枯死的樹木不予補償;進入衰果期的果樹按同胸徑補償標準的50%給予補償。

                                                                    三、輸變電設施、通訊線路設施拆遷改造,由產權單位提出遷改方案及預算,按有關規定評審后與產權單位簽訂遷改協議予以實施。

                                                                    四、京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段征地房屋征拆補償

                                                                    (一)國有土地上房屋征拆補償,應當嚴格按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等法律、法規、規章執行。

                                                                    (二)農村集體土地上村民住宅房屋原則按照貨幣補償方式進行,由縣(市、區)人民政府和開發區管委會結合本地實際制定補償標準。

                                                                    (三)非住宅房屋(包括建筑物、構筑物及其它附屬物和附屬設施設備等),由評估機構據實評估確定補償金額,實行一次性貨幣補償。

                                                                    廠礦等經營性企業的房屋、建(構)筑物、機器設備搬遷補償費及停業損失費用由具有資質的資產評估公司進行評估,補償費用以評估報告為準。

                                                                    (四)搬遷費、安置補助費及搬遷獎勵由縣(市、區)人民政府和開發區管委會根據本地實際情況制定。

                                                                    (五)本標準未包括的或有異議的補償項目,通過評估方式確定補償。

                                                                    六、在高速公路施工期間,經核查確需行駛省道以下公路的,施工單位、當地公路管養部門(產權單位)、籌建處和當地高速公路建設指揮部簽訂協議后,施工車輛可以使用縣道、鄉道及村村通道路。施工期間造成的道路損壞,待高速公路建成通車后,由籌建處監督按照不低于原標準的原則統一安排恢復或補償。

                                                                    七、對“三搶”(搶栽、搶建、搶種)行為的處置

                                                                    任何單位和個人不得借高速公路建設之機,以搶栽、搶建、搶種等違法方式騙取征拆補償,各縣(市)和開發區要嚴格依照相關規定和要求對沿線地上附著物予以甄別。征拆放線登統之后新增加的,或雖在征拆放線登統之前增加但明顯不符合栽種常理、經確認屬“三搶”違法行為的一律不予補償,并責令責任人限期自行拆除(遷移);逾期未拆除(遷移)的,由當地縣(市)和開發區組織拆除(遷移)。

                                                                    八、其它事項

                                                                    (一)各有關縣(市)人民政府和開發區管委會在征地拆遷工作過程中,應依據本標準結合本地實際情況調整、細化,制定相應實施細則并執行,確保征地拆遷工作順利進行。

                                                                    (二)遇有國家、省出臺新的建設征地拆遷補償政策或標準時,按新政策或標準執行。

                                                                    附件:京雄高速公路和榮烏高速公路新線保定段地上附著物補償標準細則

                                                                  序號 

                                                                  項目

                                                                  規格

                                                                  單位

                                                                  補償標準(元)

                                                                  備注

                                                                  1

                                                                  樹木

                                                                  果樹

                                                                  一般果樹

                                                                  胸徑<5厘米

                                                                  50

                                                                  包括:蘋果、梨、桃、杏、李、一般核桃、榛子、板栗、桑等

                                                                  2

                                                                  5厘米≤胸徑<10厘米

                                                                  200

                                                                  3

                                                                  10厘米≤胸徑<15厘米

                                                                  400

                                                                  4

                                                                  15厘米≤胸徑<20厘米

                                                                  500

                                                                  5

                                                                  20厘米≤胸徑<35厘米

                                                                  700

                                                                  6

                                                                  胸徑≥35厘米

                                                                  800

                                                                  7

                                                                  葡萄(種植密度≤300墩/畝)

                                                                  果苗

                                                                  5

                                                                   

                                                                  8

                                                                  栽種期≤3年

                                                                  50

                                                                   

                                                                  9

                                                                  栽種期>3年

                                                                  100

                                                                   

                                                                  10

                                                                  葡萄(種植密度>300墩/畝)

                                                                  果苗

                                                                  1500

                                                                   

                                                                  11

                                                                  栽種期≤3年

                                                                  15000

                                                                   

                                                                  12

                                                                  栽種期>3年

                                                                  30000

                                                                   

                                                                  13

                                                                  材樹

                                                                  一般材樹

                                                                  胸徑<5厘米

                                                                  30

                                                                  包括:楊、柳、槐、榆、椿、樺等

                                                                  14

                                                                  5厘米≤胸徑<10厘米

                                                                  100

                                                                  15

                                                                  10厘米≤胸徑<20厘米

                                                                  200

                                                                  16

                                                                  20厘米≤胸徑<30厘米

                                                                  250

                                                                  17

                                                                  30厘米≤胸徑<40厘米

                                                                  300

                                                                  18

                                                                  40厘米≤胸徑<50厘米

                                                                  350

                                                                  19

                                                                  胸徑≥50厘米

                                                                  400

                                                                  20

                                                                  園林綠化樹

                                                                  松、柏、碧桃、海棠、白蠟、法桐、五角楓等

                                                                  胸徑<5厘米

                                                                  50

                                                                   

                                                                  21

                                                                  5厘米≤胸徑<10厘米

                                                                  200

                                                                   

                                                                  22

                                                                  胸徑≥10厘米

                                                                  400

                                                                   

                                                                  23

                                                                  付葉奇、女貞、小檗、冬青等

                                                                   

                                                                  15

                                                                   

                                                                  24

                                                                  平米

                                                                  30

                                                                   

                                                                  25

                                                                  黃楊、沙地柏、木槿等

                                                                   

                                                                  10

                                                                   

                                                                  26

                                                                  丁香

                                                                   

                                                                  80

                                                                   

                                                                  27

                                                                  榆葉梅

                                                                   

                                                                  50

                                                                   

                                                                  28

                                                                   

                                                                  樹籬

                                                                  延米

                                                                  15

                                                                   

                                                                  29

                                                                  一般

                                                                  延米

                                                                  8

                                                                   

                                                                  30

                                                                  苗圃

                                                                  果樹苗圃

                                                                  種植密度≥667棵/畝

                                                                  6000

                                                                   

                                                                  31

                                                                  材樹苗圃

                                                                  種植密度≥2000棵/畝

                                                                  4000

                                                                   

                                                                  32

                                                                  花椒

                                                                  栽種期≤3年

                                                                  40

                                                                   

                                                                  33

                                                                  栽種期>3年

                                                                  100

                                                                   

                                                                  34

                                                                  灌木、花卉、草坪

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  10

                                                                   

                                                                  35

                                                                   

                                                                  房屋

                                                                  磚混框架結構樓房

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  1300

                                                                   

                                                                  36

                                                                  其他樓房、磚(石)砼結構房

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  950

                                                                   

                                                                  37

                                                                  磚(石)木、磚(石)瓦結構房

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  850

                                                                   

                                                                  38

                                                                  土木結構房

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  550

                                                                   

                                                                  39

                                                                  簡易房(磚、石砌墻、
                                                                  石棉瓦、玻璃瓦屋頂)、鋼結構房

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  300

                                                                   

                                                                  40

                                                                  鐵皮房、草土房

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  300

                                                                   

                                                                  41

                                                                  地下室(磚、石砌)

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  550

                                                                   

                                                                  42

                                                                  房基

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  100

                                                                   

                                                                  43

                                                                  簡易棚(石棉瓦、木、土墻,石棉瓦屋頂)

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  150

                                                                   

                                                                  44

                                                                   

                                                                  臺階、月臺(砼結構)

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  125

                                                                   

                                                                  45

                                                                  干砌擋土墻

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  100

                                                                   

                                                                  46

                                                                  搬遷補助費

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  20

                                                                  按居住房面積計

                                                                  47

                                                                  臨時安置補助費

                                                                   

                                                                  月·平米

                                                                  10

                                                                  按居住房面積計,一次性補償12個月

                                                                  48

                                                                  建筑物

                                                                  門樓(磚混結構、含大門)

                                                                  寬度≥3米

                                                                  3000

                                                                   

                                                                  49

                                                                  寬度<3米

                                                                  1000

                                                                   

                                                                  50

                                                                  影壁墻

                                                                  粘瓷磚

                                                                  平米

                                                                  150

                                                                  以立面面積計

                                                                  51

                                                                  不粘瓷磚

                                                                  平米

                                                                  100

                                                                  52

                                                                  家用豬舍

                                                                   

                                                                  800

                                                                   

                                                                  53

                                                                   

                                                                  養豬廠豬舍、養雞廠雞舍、養羊場場舍

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  250

                                                                   

                                                                  54

                                                                  狗舍、雞舍、鴨舍

                                                                   

                                                                  200

                                                                   

                                                                  55

                                                                  廁所(磚、石漿砌墻)

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  500

                                                                   

                                                                  56

                                                                  簡易廁所(土坯、磚、石干砌墻)

                                                                   

                                                                  300

                                                                   

                                                                  57

                                                                  一墓一棺

                                                                  4000

                                                                  每增一棺加1000元

                                                                  58

                                                                  墓碑

                                                                   

                                                                  200

                                                                   

                                                                  59

                                                                  院墻

                                                                  土墻

                                                                  延米

                                                                  100

                                                                  高度以地面為基準,補償標準含基礎。

                                                                  60

                                                                  磚、石墻

                                                                  平米

                                                                  100

                                                                  61

                                                                  院坪

                                                                  鋪磚

                                                                  平米

                                                                  50

                                                                   

                                                                  62

                                                                  砼地面

                                                                  平米

                                                                  60

                                                                   

                                                                  63

                                                                  路面(瀝青或水泥)含基層

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  150

                                                                   

                                                                  64

                                                                  滲水井

                                                                   

                                                                  600

                                                                   

                                                                  65

                                                                  壓水井

                                                                   

                                                                  1000

                                                                   

                                                                  66

                                                                  家用潛水泵井

                                                                   

                                                                  3000

                                                                   

                                                                  67

                                                                  垃圾池

                                                                   

                                                                   

                                                                   

                                                                  68

                                                                  化糞池

                                                                   

                                                                  500

                                                                   

                                                                  69

                                                                  檢查井

                                                                   

                                                                   

                                                                   

                                                                  70

                                                                  地窖(土窖)

                                                                   

                                                                  平米

                                                                  100

                                                                   

                                                                  71

                                                                  過路涵洞

                                                                  管涵

                                                                  延米

                                                                  300

                                                                   

                                                                  72

                                                                  拱、板涵

                                                                  延米

                                                                  800

                                                                   

                                                                  73

                                                                  自來水管道

                                                                  直徑≤1寸

                                                                  延米

                                                                  20

                                                                   

                                                                  74

                                                                  直徑>1寸

                                                                  延米

                                                                  50

                                                                   

                                                                  75

                                                                  鐵藝欄桿

                                                                   

                                                                  延米

                                                                  100

                                                                   

                                                                  76

                                                                  水泥樁鐵絲網

                                                                   

                                                                  延米

                                                                  50

                                                                   

                                                                  77

                                                                  農業生產設施

                                                                  地下防滲管道(含出水口)

                                                                   

                                                                  延米

                                                                  50

                                                                   

                                                                  78

                                                                  噴灌塑料管

                                                                   

                                                                  延米

                                                                  30

                                                                   

                                                                  79

                                                                  3寸輸水鐵管

                                                                   

                                                                  延米

                                                                  20

                                                                   

                                                                  80

                                                                  4寸輸水鐵管

                                                                   

                                                                  延米

                                                                  25

                                                                   

                                                                  81

                                                                   

                                                                  水渠

                                                                  寬度≤0.5米

                                                                  延米

                                                                  60

                                                                  砼、磚、石砌

                                                                  82

                                                                  寬度>0.5米

                                                                  延米

                                                                  80

                                                                  83

                                                                  水渠蓋板(砼、石)

                                                                   

                                                                  延米

                                                                  20

                                                                   

                                                                  84

                                                                  渡槽

                                                                   

                                                                  延米

                                                                  50

                                                                   

                                                                  85

                                                                  石砌攔水壩

                                                                   

                                                                  延米

                                                                  80

                                                                   

                                                                  86

                                                                  魚塘

                                                                   

                                                                  畝水面

                                                                  1500

                                                                   

                                                                  87

                                                                  大棚

                                                                  溫室

                                                                  平米

                                                                  200

                                                                  含棚內附著物

                                                                  但不含果樹

                                                                  88

                                                                  冷棚

                                                                  平米

                                                                  150

                                                                  89

                                                                  機井

                                                                   

                                                                  22500

                                                                  含附屬設施

                                                                  90

                                                                  鋼管井

                                                                   

                                                                  12萬

                                                                  含附屬設施

                                                                  91

                                                                  地下電纜

                                                                   

                                                                  延米

                                                                  50

                                                                   

                                                                  92

                                                                  磚石示范碑

                                                                   

                                                                  1000

                                                                   

                                                                   

                                                                  【律師開庭】邀請您來一場真實的法律咨詢之旅!忘掉冷冰冰的文字解答,我們將親自為您解答疑問!“點擊鏈接”預約律師線下面對面咨詢。

                                                                  44.4K
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