巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地拆遷補償安置方案、拆遷房屋補償、土地補償標準出爐

　　巴政辦發〔2021〕42號

　　各鄉鎮人民政府，縣直各有關單位：

　　《巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地拆遷安置補償辦法》已經自治縣人民政府同意，現印發給你們，請結合實際，認真組織實施。

　　巴馬瑤族自治縣人民政府辦公室

　　2021年5月11日        

　　(公開方式：主動公開)

　　巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地拆遷安置補償辦法

　　為做好天峨-北海高速公路巴馬至平果段(巴馬至羌圩)巴馬段工程項目〔簡稱巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)〕及接賜福湖、巴馬城區、民安村連接線的建設征地拆遷安置工作，本著有利于項目建設和維護被征地單位、個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》(2019年修正)、《中華人民共和國物權法》和國家土地管理相關法律法規以及《廣西壯族自治區人民政府批轉自治區發展改革委等部門關于支持基礎設施重大項目建設用地征地拆遷若干規定的通知》(桂政發〔2008〕63號)、《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5 號)等文件精神，結合巴馬縣實際，特制定本辦法。

　　一、征地拆遷的范圍和要求

　　征地拆遷的范圍：巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)工程項目及接賜福湖、巴馬城區、民安村連接線線建設所需要占用的土地和建筑物或構筑物以及地面上其它附著物，均屬于征地拆遷的范圍。

　　征地拆遷的要求：征地拆遷的標準、規模嚴格按照天峨-北海公路巴馬至平果段(巴馬至羌圩)工程項目及接賜福湖、巴馬城區、民安村連接線的設計圖紙要求進行。

　　二、征地拆遷安置補償依據

　　巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)工程項目及接賜福湖、巴馬城區、民安村連接線征地拆遷安置補償標準依據《中華人民共和國土地管理法》(2019年修正)、《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《中華人民共和國公路法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《關于支持基礎設施重大項目建設用地征地拆遷的若干規定的通知》(桂政發〔2008〕63號)、《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5 號)精神，結合本縣用地實際執行。

　　三、征地拆遷安置補償標準

　　巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)工程項目及接賜福湖、巴馬城區、民安村連接線途經巴馬瑤族自治縣西山鄉、巴馬鎮、鳳凰鄉，那桃鄉，按不低于廣西壯族自治區人民政府辦公廳《關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5 號)和河池市人民政府辦公室《關于實施征地區片綜合地價的通知》(河政辦電〔2020〕13 號)公布的征地區片綜合地價標準執行。

　　(一)巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征收農村集體土地補償標準

　　1.縣城規劃區(城東社區，巴馬鎮那壩村、那桃鄉民安村)

　　(1)水田：80000元/畝;

　　(2)旱地：70000元/畝;

　　(3)魚塘：80000元/畝;

　　(4)林地(不含宜林荒山荒地)：61913元/畝;

　　(5)園地70000元/畝;

　　(6)農用設施用地：70000元/畝

　　(7)未利用地(宜林荒山荒地)：24765元/畝;

　　(8)未利用地(裸巖石礫地、裸地等)：12000元/畝

　　(9)農村集體建設用地(即農村宅基地)：19萬元/畝;

　　征收賜福湖旅游景區內土地作為建設用地的，參照縣城規劃區的標準補償，作為非建設用地的，仍按所在鄉鎮區域的標準給以補償。

　　2.鄉鎮一類區(巴馬鎮介莫、元吉村，那桃鄉平林、班交村，西山鄉福厚村)

　　(1)水田：60000元/畝;

　　(2)旱地：50000元/畝;

　　(3)魚塘：60000元/畝;

　　(4)林地(不含宜林荒山荒地)：44460元/畝;

　　(5)園地50000元/畝;

　　(6)農用設施用地50000元/畝

　　(7)未利用地(宜林荒山荒地)：17784元/畝;

　　(8)未利用地(裸巖石礫地、裸地等)：10000元/畝

　　(9)農村集體建設用地(即農村宅基地)：18萬元/畝;

　　3.鄉鎮二類區(西山鄉干長、巴納村，鳳凰鄉長和村)

　　(1)水田：55000元/畝;

　　(2)旱地：45000元/畝;

　　(3)魚塘：55000元/畝;

　　(4)林地(不含宜林荒山荒地)：43120元/畝;

　　(5)園地45000元/畝;

　　(6)農用設施用地45000元/畝

　　(7)未利用地(宜林荒山荒地)：17248元/畝;

　　(8)未利用地(裸巖石礫地、裸地等)：8000元/畝

　　(9)農村集體建設用地(即農村宅基地)：17萬元/畝;

　　4.說明：

　　(1)本補償標準為土地補償費、安置補助費以及追加安置補助費之和，不包含青苗補償和地上附著物補償費。

　　(2)巴馬縣城規劃區被征收的水田、旱地按不低于河池市人民政府辦公室《關于實施征地區片綜合地價的通知》(河政辦電〔2020〕13 號)標準適當調整上浮0.1—0.3倍(具體范圍以自治縣住房城鄉建設局確定的巴馬縣城市建設規劃范圍為準);

　　(3)鄉鎮二類區：水田、旱地類按不低于河池市人民政府辦公室《關于實施征地區片綜合地價的通知》(河政辦電〔2020〕13 號)標準適當調整上浮0.1—0.35倍;

　　(4)鄉鎮二類區：水田、旱地類按不低于河池市人民政府辦公室《關于實施征地區片綜合地價的通知》(河政辦電〔2020〕13 號)標準適當調整上浮0.04—0.28倍;

　　(5)特殊路段，系數可適當調整,但不能低于河池市人民政府辦公室《關于實施征地區片綜合地價的通知》(河政辦電〔2020〕13 號)標準。

　　(6)農村集體建設用地(即農村宅基地)指對應拆遷房屋至征用時還住人的主房基地，不含附屬房(包括牛欄、豬舍、雞舍及獨立于主房外的廁所)以及菜棚、果園看護房等其他生產用房用地;

　　(7)農村集體建設用地(即農村宅基地)按足額給予補償后，政府不再補償安置宅基地;

　　(8)元吉村坡勞(地名)互通接賜福湖、巴馬城區、民安村連接線是巴馬至羌圩高速公路支線設施工程項目，其征地拆遷安置補償標準按照本補償辦法執行。

　　(二)巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征收國有土地補償標準

　　征收國有農、林、牧、漁場等國有土地，非建設用地按征收當地同類集體土地補償標準的100%給予補償，國有建設用地按評估機構的評估值給予補償。

　　(三)巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征用臨時用地補償標準

　　施工臨時用地，有收益的，屬短期農作物的，每畝每年按一造青苗補償，屬多年生農作物的，根據其種植期和生長期長短給予合理補償;未種植(未使用)，按每年500元/畝補償。臨時用地確定無法復墾的耕地，按同地類永久性用地給予補償，并按規定標準繳納耕地復墾費和耕地占補費。

　　項目建設時，施工單位使用由群眾投工投勞或內部調整土地原有修建的鄉村便道(機耕路)的，由施工單位自行與群眾達成補償事宜，用畢應由使用單位按原有功能給予修復，不能減低原有功能和質量標準。

　　四、青苗及地上附著物補償(詳見附表一至附表四)

　　(一)巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地園林綠化苗木遷移補償

　　園林綠化苗木補償可采取支付苗木遷移費或支付苗木補償費兩種方式之一進行補償：

　　1.苗木采取盆(罐)栽或袋栽方式種植的，采取支付苗木遷移費方式據實給予補償;

　　2.苗木屬于地栽種植的，采取支付苗木補償費方式給予補償。

　　3.采取支付苗木遷移費方式給予補償的，由苗木所有權人擬定搬遷方案，報征地機構確認后共同委托具有相應資質的評估機構評估遷移費用。評估報告經自治縣財政評審中心或委托“第三方”評審機構出具評審意見后報自治縣人民政府組織復核。

　　苗木遷移費包括移植人工費、機械費、運輸費和苗木損失費、養護費等費用。

　　4.采取支付苗木補償費方式給予補償，苗木屬于已確定補償標準的零星種植青苗范圍的，根據零星青苗補償標準，結合株數、胸徑等因素核定補償費用;苗木未納入已確定補償標準的零星種植青苗范圍的，補償費用由征地機構會同苗木所有權人共同委托具有相應資質的評估機構進行評估后報自治縣人民政府組織審核后補償。

　　5.屬特種林木樹種或登記在冊的古樹的報縣政府業務部門審定遷移、保護，產生費用由項目征地拆遷指揮部承擔。

　　6.屬于以下情形之一的苗木遷移，不予補償：

　　(1)苗木所有權人不能證明苗木來源合法有效的;

　　(2)屬于國家二級以上保護植物，不能提供合法來源證明的;

　　(3)已經枯死的;

　　(4)超過合理密度種植的部分;

　　(5)在項目用地征地公告發布后搶栽、搶種的。

　　7.采取支付苗木補償費方式補償的，在足額支付補償費后，已補償苗木由項目所在地人民政府進行處置。鄉鎮人民政府確實無法處置的，由鄉鎮人民政府商自治縣城市管理執法局共同處置。

　　(二)巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地其他青苗補償

　　在足額支付補償費后由權屬所有人在規定時間內自行處理，逾期由征收單位和項目施工單位強制清理。

　　五、巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地特種養殖遷移補償

　　(一)建設項目用地范圍內需要搬遷龜、鱉、蛇、猴等特種養殖的，采取支付遷移補償費方式給予補償。具體由特種養殖所有權人擬定搬遷方案，報征地機構確認后共同委托有相應資質的評估公司評估遷移費用。評估報告經自治縣財政評審中心或委托“第三方”評審機構出具評審意見后報征地拆遷指揮部組織審核補償。

　　(二)屬于以下情形之一的特種養殖遷移，不予補償:

　　1.特種養殖所有權人不能證明所養殖對象種苗來源合法有效的;

　　2.屬于國家二級以上或廣西重點保護野生動物，不能提供合法有效養殖許可證明的;

　　3.超過合理密度養殖的部分;

　　4.在項目用地征地預公告發布后搶養的。

　　六、巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地房屋及地上構建物拆遷回建補償

　　(一)涉遷房屋回建的規定

　　1.涉遷房屋對象：一是高速公路(或項目連接線)施工紅線內的被拆遷戶;二是雖不在紅線內，但確因高速公路(或項目連接線)建設嚴重影響住戶的生活生產且房主提出書面申請，經管轄地鄉鎮人民政府和巴馬至羌圩高速公路工程巴馬指揮部復核，并按程序提交天峨-北海高速公路巴馬至平果段(巴馬至羌圩)工程建設指揮部同意的被拆遷戶。

　　2.拆遷房屋補償方式

　　(1)房屋、簡易房、附屬物(廁所、豬圈、柴棚、圍墻、水井等)的補償方式：按建筑面積×重置價，結合成新率予以補償，補償重置價以評估公司出具的評估報告為準。零星簡易房、附屬物參照附表四、附表五計算補償。

　　(2)只完成基礎部分的，按實際完成工程量×成本價進行補償(以測算評估報告為準)。

　　(3)被拆遷人的房屋由征收人組織拆除，建筑材料歸征收人處理。

　　3.涉遷房屋回建原則。一是按符合政府規劃就近安置;二是只對應拆遷房屋至征用時還住人的主房進行回建，附屬房(包括牛欄、豬舍、雞舍及獨立于主房外的廁所)以及菜棚、果園看護房等其他生產用房一律不安排回建，以貨幣方式進行補償;三是被拆遷戶要求回建的;四是被拆遷戶屬于一戶一宅的或者雖不屬于一戶一宅，但除本宗外的其他住房已全部拆除并恢復耕地的、或者多宅面積累加不突破自治區規定的上限且無法解決自身家庭居住條件的。

　　(二)回建地的規定

　　1.房屋回建地征收補償標準：按照巴馬至羌圩公路(巴馬段)征地拆遷補償標準規定執行，房屋回建納入高速公路項目征收管理，其占用土地征收補償標準按該文件的補償標準執行;補償費由高速公路工程建設指揮部負責。

　　2.房屋回建地征收工作由涉及鄉鎮人民政府負責實施。

　　3.回建地的安排。原則上不集中安排回建地，由被拆遷人在符合我縣縣城總體規劃和城鄉建設規劃條件下進行選址回建，被拆遷人無法自行安排的，方可由高速公路工程建設指揮部負責集中安排。

　　4.回建地占地面積的規定�；亟ǖ卣嫉孛娣e原則上按拆遷住入的房屋主房一樓占地面積為準，如原占地面積超過150平方米的，回建地最高不能超過150平方米;如果需要集中安排回建地的，每戶占地只能安排80平方米(基礎一層占地面積以準)。

　　(三)集中安置用地內涉及的各種桿線拆遷，按紅線內桿線拆遷辦法進行拆遷，費用由高速公路工程建設指揮部負責解決。

　　(四)回建地的“三通一平”。集中安置達5戶以上(含本數)的，由巴馬至羌圩高速公路工程建設指揮部負責“三通一平”工作(“三通”即到回建地外通路、通電、通水，“一平”即回建地的場地平整);自行安置的，巴馬至羌圩高速公路工程建設指揮部不負責“三通一平”工作，由其按被拆遷戶原住房占地面積每平米300元的標準給予補助，由被拆遷戶自行實施。

　　(五)集中回建房屋建設由涉及鄉鎮人民政府按新農村建設標準進行規劃，統一戶型、統一層高。

　　七、巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地墳墓遷移補償安置

　　(一)集體土地上的墳墓，由墳墓所有權人自行組織實施遷移，征收人按規定支付遷移補償費。墳墓所有權人積極配合墳墓遷移工作的，可適當給予遷移獎勵。

　　(二)工程建設項目開始進場施工后，項目建設用地范圍內尚有墳墓未達成遷移補償協議或無人認領的，由征地機構通過報刊、電視、廣播等主流媒體發布遷墳通告。遷墳通告規定的期限屆滿后無人認領的，由征地機構組織民政部門、鄉鎮人民政府等相關單位實施搬遷。

　　(三)屬于以下情形之一的，墳墓遷移時不予補償：

　　1.未實際存在墓葬人的;

　　2.墓葬已經遷出的;

　　3.項目用地征地預公告發布后新增的。

　　八、其他要求

　　被征地農民的社會保障依照《廣西壯族自治區人力資源和社會保障廳 國土資源廳 財政廳關于印發廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險制度指導意見的通知》(桂人社發〔2016〕46 號)文件的規定執行。

　　附件：巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地各類青苗、地上附著物、構建物補償標準以及相關補償對應表

附表一

巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地青苗補償標準表

單位：元/畝

序號	名稱	補償標準	備注
1	水稻	1200
2	蔬菜	3000
3	甘蔗	三年苗1666，二年苗2666，一年苗3666
4	果蔗	6000
5	西瓜	3500
6	香瓜	4500
7	草莓	8000
8	青飼料（紅薯葉、牛皮菜等）	850
9	魚（藕）苗（有魚、蓮藕苗）	4800
10	金錢草、貓豆	800
11	黃豆	750
12	紅薯、花生、木薯、旱藕、芋頭	800
13	烤煙	2400
14	桑葉園（采葉為主）	兩年內4000元/畝，兩年以上5000元/畝
15	桑椹果園（采果為主）	兩年內8000元/畝，兩年以上12000元/畝
16	中藥材	2000
17	茶葉	1200
18	玉米、高梁、小米	1000
19	其他旱作物	750
20	牧草	800
21	棕葉	30元/平方米
22	龍骨花：1年（含1年）以下600元/畝，1-3年（含3年）800元/畝，3年以上1000元/畝

 

附表二

巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地零星果樹、經濟林果、林木、花卉補償標準表

（本表只適應零星果木補償，成林或達到畝植合理株數70%以上的，按表三標準補償）

單位：元/株

種類名稱		幼樹				試果樹	盛果樹 (投產掛果3-12年)	老齡樹 (投產掛果12年后)
		1年齡		2年齡至掛果前期		投產掛果2年內
柑		30		60		100	230	120
橙		30		60		100	230	120
柚		30		60		100	230	120
龍眼、荔枝		30		60		100	230	120
梨、桃、棗		30		60		100	230	120
柿		30		60		100	230	120
李類		30		60		100	230	120
枇杷	本地枇杷	30		60		100	230	120
	大果枇杷	30		60		100	230	120
黃皮果		30		60		100	230	120
番桃、番石榴		30		60		100	230	120
板栗、核桃		30		60		100	230	120
葡萄、百香果	成片	20		20		80	150	40
	零星	20		20		100	230	40
蕉類		幼苗：10				大株：30	掛果：80
		成片綜合價2000元/畝
扁桃、楊桃、楊梅、芒果、桑椹		30		60		100	230	120
木瓜		30		60		100	150	100
火龍果		30（樁）		100（樁）		100（樁）	230（樁）	120（樁）
雞果、檸檬		30		60		100	230	120
油茶、八角		20（幼樹）				40（初產）	80（盛產）	成片按經濟林畝數計算補償
油桐		10（幼樹）				30（初產）	60（盛產）	成片按經濟林畝數計算補償
其它未列水果或特種經濟林果						按實際評估補償
種類名稱		規格				單位	補償標準	備注
松樹、杉樹、桉樹、木棉、苦楝樹、任豆樹等喬木類（其他雜木參照）		樹苗				元/株	5
		胸徑3-5厘米				元/株	10
		胸徑6-10厘米				元/株	20
		胸徑11-20厘米				元/株	50
		胸徑21-30厘米				元/株	100
		胸徑31-50厘米				元/株	200
		胸徑大于50厘米				元/株	按評估價補償
樟樹、玉桂、柏樹、香蘭木、相思樹、沉香樹、紅櫟木、鐵金杉等		胸徑5-10厘米				元/株	20
		胸徑11-20厘米				元/株	80
		胸徑21-30厘米				元/株	150
		胸徑31-50厘米				元/株	300
		胸徑大于50厘米				元/株	按評估價補償
特殊樹種、古樹能移栽的移栽，不能移栽的評估補償。
竹木（大徑竹類）			5-10株			元/叢	100
			11-20株			元/叢	200
			21-40株			元/叢	400
			41-50株			元/叢	600
			51-100株			元/叢	1000
			100株以上			元/叢	1500
刺竹、甜竹、楠竹（成片林按用評估補償）						元/株	10
小徑竹（成片野生自然林按用材林成熟林標準補償）						元/株	2
三角梅、玫瑰、牡丹、桂花、仙人掌等常見花卉			株徑1-2厘米			元/株	100
			株徑2-5厘米			元/株	200
			株徑5厘米以上			元/株	300
圍園勒（含劍麻圍園）			長度以米計算，寬度不計。			元/米	2
苗圃按評估（按當地市場綜合價格的60%至80%補償）

附表三（1）

巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地林木補償標準表
類別				單位	補償費用	備注
連片林木	郁閉度0.2以上	用材林	成熟林	元/畝	2000
			未成熟林	元/畝	3000
			幼林	元/畝	1200
			新造林	元/畝	1200
		灌木林		元/畝	800
	疏林			元/畝	500
	防護林			元/畝	2500
	經濟林	幼林期（定植1-3年）		元/畝	2500
		尚未投產和投產不足3年的		元/畝	5214
		投產3年以上的		元/畝	10428
	苗圃	完全不能移植栽種的苗木		元/畝	按實際評估
		能出圃栽種的苗木		元/畝	按當地市場苗木綜合價格的60%至80%補償
	特種林木按評估補償
附表三（2）
巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地特種林木種苗價格補償標準表
序號	樹種	規格	單位	單價	實際補償標準	備注
1	鐵金杉 （鐵堅杉）	胸徑12cm（不含12cm）以下	元/株		按“零星樹木”標準
		胸徑12cm	元/立方米	350	330-440（按統一單價的60％-80％計）
		胸徑14-18cm		500
		胸徑20cm以上		650
		統一價格		550
2	玉桂 （肉桂、平安樹）	一年苗	元/株	1.3	0.8-1
		二年苗		2.5	1.5-2
		胸徑3cm（含3cm）以上的			按“零星樹木”標準
3	香蘭木   沉香樹   紅櫟木	胸徑12cm（不含12cm）以下的	元/株		按“零星樹木”標準
		胸徑12cm	元/立方米	350	360-480（按統一單價的60％-80％計）
		胸徑14-18cm		500
		胸徑20cm以上		700
序號	樹種	規格	單位	單價	實際補償標準	備注
4	榕樹（小葉榕）	一年苗（含一年以下）	元/株	2	1.2-1.6
		二年苗		5	3—4
		三年苗		50	30-40
		胸徑7-8cm		120	72-96
		胸徑9-10cm		200	120-160
		胸徑11-12cm		280	168-224
		胸徑13-14cm		500	300-400
		胸徑15-16cm		600	360-480
		胸徑17-18cm		900	540-720
		胸徑19-20cm		1200	720-960
		胸徑21-22cm		1500	900-1200
		胸徑22cm以上			胸徑大于22cm，每增加一徑級，增加90元
5	重陽木	小苗	元/株	1	0.6-0.8
		胸徑8cm-9cm		100	60-80
		胸徑10cm-11cm		180	108-144
		胸徑12cm-13cm		300	180-240
		胸徑14cm-15cm		450-550	300-400
		胸徑16cm-17cm		600-700	390-520
		胸徑18cm-19cm		750-800	450-620
		胸徑20cm-24cm		900-1000	570-760
		胸徑25cm-29cm		1600-1800	1020-1360
		胸徑30cm		2500-2800	1590-2120
		胸徑30cm以上			按實際評估價60％-80％
序號	樹種	規格	單位	單價	實際補償標準	備注
6	山楂樹	一年苗（含一年以下）	元/株	8	4.5-6.4
		胸徑3cm		22	13-17.6
		胸徑4cm		35	21-28
		胸徑5cm-7cm		60	36-48
		胸徑8cm-9cm		160	96-128
		胸徑10cm-14cm		300	180-240
		胸徑15cm-19cm		380	228-304
		胸徑20cm		600	300-480
		胸徑20cm以上			胸徑大于22cm，每增加一徑級，增加20元
7	柳樹（垂柳）	胸徑2cm（含2cm以下小苗）	元/株	10	6.0-8.0
		胸徑3cm-4cm		20	12—16
		胸徑5cm		80	48-64
		胸徑6cm		100	60-80
		胸徑7cm		150	90-120
		胸徑8cm-9cm		200	120-160
		胸徑10cm-11cm		350	210-280
		胸徑12cm		550	330-440
		胸徑12cm以上	元/株		胸徑大于12cm，每增加一徑級，增加60元
8	大楓樹	統一價格	元/立方米	450	270-360（按統一單價的60％-80％計）
9	金剛木		元/噸	220	220
序號	樹種	規格	單位	單價	實際補償標準	備注
10	任豆苗	小苗（一、二年苗）	元/株	0.5-1.5	0.6-0.8
11	桂花樹苗	樹高1-2米（含量1米以下）	元/株	50-70	36-48
		樹高2-2.8米		80-120	60-80
		樹高3-3.5米		160-180	102-136
		樹高3.5米以上		200-250	135-180
12	柚樹苗	苗圃內小苗木	元/株	10—20	9—12
		樹高3米以上苗木		50-60	33-44
13	秋楓苗	胸徑4cm以下	元/株	60	36-48
		胸徑4-6cm		80-100	54-72
		胸徑6cm以上		100-120	66-88
		樹高2米以上苗木		100-120	66-88
14	黃花梨	苗圃內小苗木	元/株	40	24-32
		2米以上苗木		100-120	66-88
15	未列樹種按市場評估價定價補償

特別說明：

一、用材林：以生產木材或竹材為主要目的的森林和林木；

二、灌木林：無明顯主干，分枝從近地面處開始，群落高度在3米以下不能改造成喬木的多年生木本植物群落占優勢的一種植被類型；

三、疏林：郁閉度在0.1—0.19之間的喬木樹種；

四、防護林：以發揮生態功能為主要目的的森林、林木和灌木林；

五、經濟林：以生產油料、干鮮果品、工業原料、藥材及其他副特產品為主要經營目的的森林、林木和灌木林；

六、苗圃地：固定的林木、花卉育苗用地；

七、所有地上青苗、林木由被征地對象按限定時間自行處理；

附表四

巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地集體土地地上房屋、附屬設施、構建物拆遷補償標準表

單位：元/㎡

一、房屋建筑主體部分	房屋部分	磚混結構			按實際評估補償
		磚（石）木結構
		泥瓦結構
		木瓦結構
		泥草結構
	房屋裝修（按建筑面積計算）	外墻部分	石灰水刷白
			混漿抹灰
			貼瓷磚（含漿）
			涂料（含底灰）
		內墻部分	石灰水刷白
			內墻+天棚混漿抹灰
			雙飛粉墻面（含底灰）
			乳膠漆墻面（含底灰）
			內墻貼瓷磚（按實貼面積計算）
		地板部分（按實鋪面積計算）	水磨石
			鋪地板磚
			花崗巖、大理石
		外窗鋁合金窗補差（按建筑面積計算）
		普通吊頂（按實際裝修面積）
二、廚房、獨立廁所、豬牛圈等附屬建筑物	磚混結構				380
	磚（石）木結構				230
	泥磚瓦結構				200
	泥草結構				170
	木草結構				100
三、設施農用地范圍內的附屬設施、地上構建物按評估補償。

一、房屋結構說明

（一）磚混結構：磚墻或磚柱承重，鋼筋混凝土作橫向構件，層高4米以下，木（鋁）質窗，鐵質大門，水、電到位，廚房、衛生間基本配套，清水內外墻。

（二）磚木結構：木屋架、木檁條或磚石承重，小青瓦或機制瓦屋面，層高4.0米以下，木質窗，鐵質大門，水、電到位，廚房、衛生間基本配套，清水內外墻。

（三）簡易結構：檁條承重，小青瓦、機制瓦或石棉瓦屋面，層高3.5米以下，木質門窗，內外無裝修，水電到位，成套性差。

二、巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地集體土地上房屋補償（具備易地建房條件的）計算公式為：（房屋拆遷補償標準×房屋基本成新率）×房屋建筑面積

◆房屋基本成新率＝1－房屋已使用年限/房屋耐用年限

◆各種結構房屋的經濟耐用年限（年）

鋼筋混凝土結構：60年

混合結構：50年

磚木結構：40年

簡易結構：10年

三、具體拆遷補償由中介評估機構評估后給以補償。

附表五

巴馬至羌圩高速公路(巴馬段)征地電力、電信、水利及其他設施補償標準表

(參考價，具體由項目業主與相關單位協調解決)

一、電力設施			單位
1.220伏送配線路			萬元/公里	按行業規定重置價補償
2.380伏送配電線路			萬元/公里
3.1萬伏輸電線路			萬元/公里
4.遷移變壓器			元/千伏安
二、電信設施			單位
1.電纜工程
（1）架空100對			萬元/公里	按行業規定重置價補償
（2）管道200對			萬元/公里
2.光纜工程
（1）架空24芯			萬元/公里	按行業規定重置價補償
（2）架空36芯			萬元/公里
（3）架空48芯			萬元/公里
（4）架空96芯			萬元/公里
（5）直埋24芯			萬元/公里
（6）附掛光纜			萬元/公里
（6）有線電視同軸電纜線路			萬元/公里
三、水利設施			單位
1.人飲水柜、水池（200立方米以下）,不含儲水塘、魚塘。			元/立方米	450
2.水渠	斷面30*30cm	砌體砂漿抹面	元/米	175-220
		現澆砼結構	元/米	165-170
	斷面40*40cm	砌體砂漿抹面	元/米	300-310
		現澆砼結構	元/米	260-270
	斷面50*50cm	砌體砂漿抹面	元/米	350-410
		現澆砼結構	元/米	350-360
	斷面60*60cm	砌體砂漿抹面	元/米	450-500
		現澆砼結構	元/米	410-420
	斷面80*80cm	砌體砂漿抹面	元/米	680-700
		現澆砼結構	元/米	550-650
	斷面100*100cm	砌體砂漿抹面	元/米	900-1000
		現澆砼結構	元/米	680-850
	原土水渠道		按同規格補償標準的40%給以補償
	水井（深11米以內），機鉆井另按評估補償		元/立方米	500

四、管材 設備	名稱及規格	單位	單價		合價（元）	備注
			設備費	安裝費
(一)	Dg鍍鋅管
1	15	m			12
2	20	m			18
3	25	m			25
4	32	m			28
5	40	m			33
6	50	m			44
7	65	m			57
8	100	m			86
(二)	PE塑料管
1	15	m			5
2	20	m			7.5
3	25	m			10
4	32	m			12.5
5	40	m			15.5
6	50	m			24
7	75	m			48
8	100	m			81
(三)	水泥涵管
1	20	m			70
2	30	m			85
3	40	m			100
4	50	m			130
5	60	m			165
6	80	m			220
7	100	m			270

五、其他設施		單位
1.沼氣池		元/立方米	520
2.化糞池		元/立方米	450
3.墳墓		元/座	老墳：無碑墳5000元／座，平碑墳5500元／座，三合碑6000元／座，五合碑7000元／座，六合碑7500元／座，有龍圈石圍每個加4000元；新葬棺木墳：2年內12000元/座，2-3年內10000元/座，3-4年8000元／座。
4.曬場、硬化地板、農村硬化道路	水泥混凝土	元/平方米	60
	三合土	元/平方米	28
5.圍墻	漿砌片石	元/立方米	260
	干砌片石	元/立方米	100
	土墻	元/立方米	50
	紅磚水泥墻，厚20cm	元/平方米	120
6.鐵網、圍架欄設施	刺鋼絲	元/米	1.5
	方格網	元/平方米	7
	水泥柱（樁）	根(柱高150-200cm)	50
7.擋土墻	漿砌	元/立方米	220
	干砌	元/立方米	80
8.平整場地費	自行安置	元/戶	3000
9.水電恢復費	自行安置	元/戶	800
10.電話遷移費	自行安置	元/戶	100
11.閉路電視遷移費安裝費	自行安置	元/戶	330

附表六
巴馬縣房屋拆遷補助費和停產停業補償費標準
類別	項目	費用標準
搬遷補助費	住宅房屋搬遷費	按房屋建筑面積每平方米每次10元標準
	非住宅房屋搬遷費	按房屋建筑面積每平方米每次10元標助或以實際搬遷的貨物和設備折半、調試及運輸的市場價格費用標準
	誤工費	每戶500元/次
	三相電源安裝費	按供電部門規定的收費標準
	空調遷移費	窗式、壁掛式250元/臺,柜式300元/臺
	管道燃氣安裝費	按拆除時的安裝標準
	太陽能熱水器遷移費	按拆除時的安裝標準
	房屋所有權證辦證 補助費	300元/證
住宅房屋臨時安置補助費		一次性支付一年臨時安置補助費，按應補償建筑面積計算，一級（縣城區）地段每月每平方米18元，二級（鄉鎮政府所在地）地段每月每平方米15元，三級（村委會所在地）地段每月每平方米12元，四、五級（一般村屯）及五級以外地段每月每平方米10元。
非住宅房屋停產、停業 補償費		1.鋪面：以實際營業面積計算（不含營業配套用房），一級（縣城區）地段每月每平方米200元，二級（鄉鎮政府所在地）地段每月每平方米160元，三級（村委會所在地）地段每月每平方米100元，四、五級（一般村屯）及五級以外地段每月每平方米60元。
		2.辦公、旅館旅社：一級（縣城區）地段每月每平方米18元，二級（鄉鎮政府所在地）地段每月每平方米16元，三級（村委會所在地）地段每月每平方米14元，四級（中心大村屯）地段每月每平方米12元，五級（一般村屯）及五級以外地段每月每平方米11元。
		3.工業用房：一級（縣城區）地段每月每平方米12元，二級（鄉鎮政府所在地）地段每月每平方米11元，三級（村委會所在地）地段每月每平方米10元，四級（中心大村屯）地段每月每平方米9元，五級（一般村屯）及五級以外地段每月每平方米8元。
		4.其他用房：一級（縣城區）地段每月每平方米8元，二級（鄉鎮政府所在地）地段每月每平方米7元，三級（村委會所在地）地段每月每平方米6元，四級（中心大村屯）地段每月每平方米5元，五級（一般村屯）及五級以外地段每月每平方米4元。 5.專業養殖場按實際損失評估補助。 注：1-4項按6個月一次性計發補助。

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