拆遷普法

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                                                                  拆遷普法

                                                                  鄉村建設新規出爐,嚴禁隨意撤并村莊、嚴禁違背農民意愿大拆大建

                                                                  文章來源: 北京拆遷律師網
                                                                  發布日期:2022-06-21
                                                                  分享到:
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                                                                    5月23日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《鄉村建設行動實施方案》,《鄉村建設行動實施方案》對扎實推進鄉村建設,進一步提升鄉村宜居宜業水平等進行了詳細闡述。那么在征地拆遷領域,對于農民朋友們來說有哪些重大利好消息呢?具體展開如下。

                                                                    

                                                                  鄉村建設新規出爐,嚴禁隨意撤并村莊、嚴禁違背農民意愿大拆大建

                                                                   

                                                                    一、牢牢守住18億畝耕地紅線

                                                                    《鄉村建設行動實施方案》中明確:“因地制宜界定鄉村建設規劃范圍,嚴格保護農業生產空間和鄉村生態空間,牢牢守住18億畝耕地紅線”。

                                                                    耕地的重要性不言而喻,中央一再強調要加強對耕地的保護。今年年初,中央一號文件就已經明確提到,要落實“長牙齒”耕地保護硬舉措,嚴守18億畝耕地紅線,按照耕地和永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界的順序,統籌劃定落實三條控制線。本次《方案》中又一次重申,由此可以看出國家對耕地的重視程度。

                                                                    《土地管理法》第三條規定:“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施,全面規劃,嚴格管理,保護、開發土地資源,制止非法占用土地的行為”。第四十四條規定:“建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準…”?梢,建設占用農用地,都應當辦理農用地轉用審批手續,任何不經審批即占用耕地、永久基本農田的行為都屬于違法行為,必將受到嚴懲。

                                                                    

                                                                  鄉村建設新規出爐,嚴禁隨意撤并村莊、嚴禁違背農民意愿大拆大建

                                                                   

                                                                    二、嚴禁隨意撤并村莊搞大社區、違背農民意愿大拆大建

                                                                    《鄉村建設行動實施方案》中明確:“嚴禁隨意撤并村莊搞大社區、違背農民意愿大拆大建。積極有序推進村莊規劃編制。發揮村莊規劃指導約束作用,確保各項建設依規有序開展”。

                                                                    鄉村建設難免會遇到撤并村莊,但是撤并村莊要經過嚴格的村莊規劃,不能隨意撤并。同時不能為了盡快完成征收工作,強迫農民搬遷上樓,擅自違背農民意愿。如果在沒有收到任何公告的前提下,相關部門就征收土地、房屋,或者要求農民簽訂不合理的補償協議,那一定要通過法律途徑來維護自己的合法權益。

                                                                  鄉村建設新規出爐,嚴禁隨意撤并村莊、嚴禁違背農民意愿大拆大建

                                                                    三、深入開展農村房屋安全隱患排查整治

                                                                    《鄉村建設行動實施方案》中明確:“深入開展農村房屋安全隱患排查整治,以用作經營的農村自建房為重點,對排查發現存在安全隱患的房屋進行整治”?梢,今后即將掀起自建房屋安全排查整治大潮。

                                                                    需要注意的是,不管是查處違法建筑,還是查處存在安全隱患的居民自建房屋,都要做到有法必依。房屋查處主體要有合法授權,房屋性質認定要有合理依據,房屋拆除程序要依法進行。否則,農民有權申請行政復議或提起行政訴訟,來維護自己的合法權益。

                                                                  【律師開庭】邀請您來一場真實的法律咨詢之旅!忘掉冷冰冰的文字解答,我們將親自為您解答疑問!“點擊鏈接”預約律師線下面對面咨詢。

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