不得不承認，拆遷，是政府唯一大規模發錢給老百姓的時候，自然也就有許多人摩拳擦掌等待著自己成為那個“一夜暴富”的幸運兒。但我們不能只看到幸運的一面，看不到實踐中的問題，有不少人非但沒能拆成富豪，反倒因為各種原因“越拆越窮”。
為什么同樣是拆遷，有的人靠拆遷款直接“飛升”，實現階級跨越;有的人卻丟房又丟錢，生活大不如前呢?主要有以下幾個原因：
一、拆遷款項抵不上生活成本
這種情形大多出在農村地區，其實征地拆遷給的錢能有多少，主要是看項目所處的地段，如果是在城市里，尤其是像北上廣深這樣的一線城市，遇上城建大項目，那賠償數額堪稱“天價”，就像深圳這位，在重要位置涉及高鐵修建這樣的重大項目，賠償款自然低不了;但如果是在農村，尤其是在一些偏遠些的農村，地段沒有那么高的商業價值，加之當地政府也不會像大城市政府那樣財力雄厚，開發商的規模也有限，賠償款項就不會太高了，頂多能夠保障生活水平不比征收前差。
農民沒能拿到夠高的賠償款，還得自己掏家底去買新房子，這樣一來花的錢反倒更多了。從前農民的自建房屋十分寬敞，臥室也多，能夠住下一大家子人，但樓房面積有限，臥室至多也就三個左右，和自建房完全不能比，而農民大多是喜歡大家庭生活，六七口人住在一起毫不稀奇。這樣一來，農民拿到一筆賠償款，卻要購置不止一套新房，高昂的房價讓大家的錢包一下就見底。
而且隨著農村城鎮化建設，許多農民在宅基地被征收后只能搬進樓房，從前住著自家宅院可以自己種些菜、養些雞鴨鵝供自己食用，做飯燒柴火，農機車輛直接停在院子里就好，生活成本并不算高。但搬進樓房后，可利用面積一下小了許多，食材都得自己購買，再加上物業費、暖氣費、水電費還有停車位等等，生活費顯著提高，收入沒能增加，指出反倒翻了好幾番，又談何“拆遷致富”呢。
二、拆遷款發放不到位
在實踐經常遇到拆遷款拖欠的情況，有的是出資單位和拆遷單位履職不力，頻頻拖延，百姓望穿秋水，遲遲等不來錢，新房子都簽合同了，錢還沒下來，只好先用為數不多的存款墊付，或者先借款度日，等賠償款終于下來了得先用來平賬，絲毫沒有獲得一筆“巨款”的體感。
所謂“不到位”，除了款項發放不及時，還有發放不足額。拆遷單位房子都拆完了，又說自己實在拿不出那么多錢來，賠償款要打個折，但這時房子都拆了，拆遷戶們也只好妥協，最終拿到手的錢根本不足以購置一套新房，只能又一次走上存款之路，成為“房奴”。
而拆遷單位未必是真沒錢，款項從上面轉下來可能早就不知道經過多少道手續，多少人克扣過了;或是拆遷單位確實拿不出這么多，但為了讓拆遷戶順利簽約就虛報價格，先忽悠著人把房子拆了再說。
三、遇到違法征收
前文我們提到征收單位會用假協議忽悠老百姓拆掉房子，但其實“先搬遷，后補償”本就是違法的。很多時候我們簽協議時，征收單位都會說：“為了不影響項目進度，咱們先把家搬了，補償馬上就發，少不了大家的”，或是“你不先搬遷，就發不了賠償款”。很多人就會覺得，政府都有承諾了，應該不會騙人，但實則你前腳剛走，拆遷單位后腳就把房子拆了，補償款從此成為鏡花水月。
征收單位的套路又何止這一種。用獎勵誘騙征收人盡快騰房也是他們慣用的手段了，但所謂的高額騰房獎勵只是一張“大餅”，很多人卻因此上當，輕信獎勵而忽視了補償額是否合理。最終我們拿到的獎勵沒多少，補償款還不如別人的高，這可吃了大虧。
還有判定房屋是違建，就地拆除的。很多人不了解違建的相關規定，一看是政府認定，有蓋章文件就自認倒霉匆忙簽字，最終拆遷單位連賠償都省了。
拆遷，確實讓很多人一夜暴富，但不是所有人都有這樣的好運氣，處在好的地段，遇到有禮有節的拆遷單位。如果您遇到上述提到的違法行徑，一定要及時尋求法律的幫助，用法律的武器保護自己的合法權益。
【律師開庭】邀請您來一場真實的法律咨詢之旅！忘掉冷冰冰的文字解答，我們將親自為您解答疑問！“點擊鏈接”預約律師線下面對面咨詢。
公眾號 
手機網站