張欣律師,中華全國律師協會會員,北京市律師協會會員。大學畢業后于質檢總局產品質量申訴處理中心任職多年,參與起草、修訂了《產品質量申訴處理辦法》、《家用汽車產品質量申訴處理辦法》、《產品質量仲裁檢驗和產品質量鑒定管理辦法》等多部涉及廣大民眾切身利益的部門規章,并以行政調解的方式妥善處理了消費者產品質量申訴幾千件,贏得消費者好評如潮。

工作觸及多行業的各個領域,正是得益于這樣的經驗積累,她熟悉各職能部門的工作流程,對行政調解尤為擅長,也形成了規范、高效的工作習慣,為今后的發展確定了方向并奠定了堅實的基礎。
2011年取得法律職業資格證書后,她便開始專注于土地征收、農村房屋拆遷、城市房屋征收等行政訴訟業務領域,經過多年的實戰,成為了一名專業資深的拆遷律師。
談到為什么放下質檢總局的“金飯碗”走上拆遷律師之路,她說:一方面本科和研究生都是法學專業,不能辜負了自己為學習法律揮灑的汗水與青春時光;另一方面骨子里有著不屈于平凡的靈魂,愿意不斷挑戰自我。最為重要的是在做拆遷律師的過程中可以為老百姓真正的做實事做好事,而且拆遷業務的發展空間也很大,前景廣闊。這樣一份既能實現自我價值,又能反哺社會的工作,必須毅然決然,全力以赴。
在參與辦理的每一起案件中,張律師始終保持著高度的責任心與耐心,嚴格恪守“受人之托,必辦忠人之事”的行為準則,竭盡全力維護委托人的合法權益。在辦案過程中,充分運用組合維權模式,多管齊下,力爭實現委托人利益的最大化,在業界樹立了良好的口碑以及業內同行的廣泛好評。
依托豐富的拆遷訴訟實務操作經驗,張律師對土地征收、房屋(征收)拆遷等相關法律、法規和政策了如指掌,同時憑借在政府機關任職和律所工作的豐富經歷,她對于重大疑難征收、拆遷案件有著獨特的思維方式和巧妙的解決方案。
從業多年,其代理過的案件不勝枚舉,但是要說起挽狂瀾于傾的難忘案例,還是一次湖南省三兄弟的委托,當時三兄弟名下共有4000多平的房屋,其中3000多平已被規劃部門認定為違建,且下達了行政處罰決定。也就是說,3000多平的房屋將面臨零補償拆除的法律風險。這種情況下進行維權是十分困難的,因為委托人的該部分房屋確實存在用地及建設手續欠缺的障礙。但是張律師沒有任何畏難情緒,而是積極地對案情進行精心分析,精睿施策,有條不紊的展開了一系列法律程序。同時,張律師會及時的將案件的辦理流程向委托人進行深入淺出地講解,給予委托人充分的知情權,有效地疏導委托人的焦慮情緒。隨著程序環環相扣的推進,政府感到了巨大壓力,放棄了“以拆違促拆遷”,主動與三兄弟進行協商,最終4000余平房屋全部得到了合理滿意的補償。在已經判定為違建即將被拆除的危機關頭,仍能頂住壓力,步步為營的實現逆轉,為委托人爭取到了最大化的補償利益,且辦案過程中十分注重兼顧委托人的心理感受,這不僅是張律師專業辦案能力的體現也是其人格魅力的展現。
另外值得一提的是,張律師代理的一起陜西省的國有土地上房屋征收案件。針對當地區政府作出的《房屋征收決定》提起的行政訴訟,在一審失利后,張律師沒有絲毫氣餒,而是立即堅定地提起上訴,經過二審緊張激烈的對抗,最終省高院采納了張律師的相關觀點,終審判決直接撤銷了該《房屋征收決定》?梢哉f在現階段能夠通過訴訟將《房屋征收決定》撤銷的案例是十分罕見的,同時該案的勝訴也為委托人奠定了協商的絕對優勢地位。
近幾年,我國社會經濟高速發展,城鎮化改革也在不斷推進,在這一進程中,勢必要征用土地、拆遷房屋,中國的征收拆遷法律服務市場還將進一步擴大,這不僅是中國征收拆遷業務發展的黃金期,也是每一個拆遷領域法律人業務發展的黃金期。
從目前的市場情況來看,拆遷領域仍然是一個機遇與挑戰并存的狀態。行業日益向精細化、專業化角度發展,市場競爭也非常激烈。想要從眾多同行中脫穎而出成為委托人最優的選擇,不僅需要結合委托人的需求適時進行調整,還要不斷提升自身專業素養,未來幾年在傳統核心業務領域深耕的同時,還將向相關領域進行拓展和輻射,更好地匹配多樣化的市場需求,為更多的委托人提供專業的法律服務。
張律師說,無論是專業技能的提高,委托人關系的維護,都需要日復一日、兢兢業業、專注高效地努力工作。她相信,一分耕耘,一分收獲,在一個正確的平臺上堅持正確的方向并持續努力一定能更好的服務于人民,回報于社會。今后,仍將在不斷學習、不斷超越自我的同時為中國征收拆遷法律服務事業的發展貢獻自己的一份力量。
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