廣西桂平農村拆遷案例：協議約定支付征地補償費和三產用地，補償款給了三產用地卻一拖再拖至今未給

　　法律保護每一位公民的合法權益，但法律并不保護在權利上睡覺的人。征拆維權不僅僅是在政府作出強制拆除、強制清表之時進行，在征地已經進行到補償階段，面對政府部門對補償協議的怠于履行，作為被征收人也一定要及時催告;必要時可以在律師的幫助下，彌補專業上的不足，排除困難，依法維權。只有將協議內容從紙面上落實到實處中，才能將權利牢牢把握在手中，捍衛自己的合法權益。

　　基本案情

　　家住廣西的覃先生一家是桂平市某村的農戶。2012年，鎮政府因城市建設需要發布征地公告，征收該村村民部分土地。鎮政府與覃先生簽訂拆遷補償協議，約定支付征地補償費和三產用地給覃先生一家。不久后，鎮政府向配合征收的覃先生發放了補償款，但是協議中的三產用地卻遲遲沒有動靜。覃先生多次詢問鎮政府何時下發三產用地，但政府一直以各種現實理由推脫，多年過去仍未履行協議內容為覃家人提供足夠面積的三產用地。協議上的內容清清楚楚，沒想到政府如今卻耍起了無賴，白紙黑字上寫明給的土地時時不兌現，皮球倒是踢得游刃有余。

　　曾經覃先生一家也想過不追究政府責任，就這樣算了，但他們實在不甘心，簽了拆遷補償協議好比“簽字畫押”——雙方已經達成約定，作為政府更應該依法履行職責，不能因為現實原因就拒絕履行，隨便擱置協議。于是，萬分無奈的覃先生找到京平拆遷律師，希望京平律師可以幫助他們解決這個難題，黃群雁律師和雷亞律師代理了覃先生的案件。

　　

 

　　依法維權，提出訴請

　　本案與一般征收拆遷中的強制拆遷、清表行為不同，并非發生在征收拆遷協議簽署之前對被拆遷人的合法權利造成損失的行政處罰或者強制行為，而是當征收拆遷已經進入補償階段，由于政府不積極作為，怠于履行行政協議，在征收補償安置時損害了覃先生一家的合法權益。覃先生一家基于對政府的信任和對城市建設的配合，積極配合征收交出土地，但是作為協議履行的另一方，政府支付了補償款之后就一直推脫三產用地的補償，多年過去，覃先生家兩畝多地實際上僅獲得了八萬多元補償款，嚴重損害了覃先生一家的合法利益。

　　法庭辯論，力挽狂瀾

　　在庭審現場，京平拆遷律師依據調查得到的證據，就政府未履行涉案補償協議的違法之處全面分析。京平拆遷律師認為，行政協議是行政機關代表公權力行使行政職責的重要表現。協議內容不僅是對覃先生一家的承諾，也是對誠信政府形象的一份保證。然而，因為已經支付了寥寥的拆遷補償款，市政府就遲遲不交付三產用地，嚴重違反了法律規定，損害了覃先生的合法權利。然而市政府卻并未認識到行政不作為的不妥之處，其辯稱由于部分三產用地位置特殊無法滿足農戶需求所以無法履行協議內容，自己也正在“努力”開展三產用地的相關工作，爭取早日完成并交付三產用地。

　　京平拆遷律師指出，補償協議給付三產用地是實際土地，不能用金錢賠償來替代，政府部門既然已經作出規劃并得到相關批復，就有義務根據法律規定依法依約履行補償協議內容，任何理由都不能成為政府推脫責任的借口。最終，法院支持了覃先生的訴求，認定征地協議合法有效，協議內容應依法履行，責令市政府在法定期限內將協議用地交付給覃家人。京平律師憑借扎實的法律專業能力和豐富的實戰經驗，幫助當事人獲得了滿意的結果!

　　律師說法

　　征收補償協議作為一種典型的行政協議，不僅意味著被拆遷人對協議內容的認可，也意味著政府對協議內容履行的承諾。當城市建設發展進入新的階段，征地拆遷案件也進入了“后拆遷維權時代”，履行補償協議也成為了時下更為突出的維權問題。當面對政府消極應對、履責困難的專業問題，任其拖延、坐等協議履行就是空想，不能產生任何實質改變，而專業拆遷律師能為您提供更專業的法律意見，幫助您通過最快速、有效的方式維護自己的合法權益。

　　本案部分判決↓

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