綜合核算這筆不小的損失,他們決定尋求專業律師幫助,爭取最大限度的權益。于是,經過一番挑選比較,他們找到北京京平律師事務所,選擇辛晉敬律師、蔡曉儀律師兩位專業拆遷律師為他們代理本案。

調查取證,管委會難逃其責
本案中,此前經過司法判決確認該區管委會為強拆案件的適格被告。在調查取證的過程中,律師發現涉案房屋涉及該地塊棚戶區改造中的搬遷安置項目,社區曾召開民主會議表決通過拆除決定,決議代為拆除訴爭土地的地上附著物。但京平拆遷律師認為,根據法律規定,居委會的職權并不包含擅自決定剝奪他人的財產權益的權利。而收回原告的宅基地,需要報經原批準用地的人民政府批準,是一項行政管理職能,并不是居民自治可以實施的范圍。因此能夠視為居委會接受了管委會的委托,實施收回原告宅基地的行政行為。面對梁先生父子二人房屋的強拆之責,管委會百口莫辯、難逃其咎!
法院審判,確認強拆違法
在庭審過程中,面對管委會提交的決議文件,京平律師對簽字表的真實性表示存疑,同時出具多項證據表明該管委會為適格被告,在充分證明涉案房屋被非法強拆事實已經發生,以及管委會作為責任主體的證據面前,管委會強行推脫其行為責任的辯詞實在是太過牽強?梢哉J定,涉案房屋主要是因道路建設而被組織拆除。而依據相關規定,為建設道路所需清除地面附著物等等的準備性工作,超出了社區居委會作為基層群眾性自治組織的法律法規的授權,該強拆行為應認定為行政部門的行政行為,社區居委會等自治組織僅系行政部門的行政助手和行政輔助者,如其“延長之手”。最終,法院認定被訴強拆行為的組織實施主體為管委會,確認其強拆行為違法。梁先生父子二人終于討回了公道!
律師說法
棚戶區改造是城市更新建設過程中的重要項目,但是近年來,城市棚戶區改造亂象屢見不鮮,基層政府雖有改造進度指標壓力,但也不能鋌而走險,強拆強改,將征收拆遷中合法權益受到的風險轉移到被拆遷戶身上,讓普通百姓負擔巨大的經濟損失。作為被拆遷戶,依法爭取協商簽訂搬遷及補償協議是我們應有的權利,遇到被政府非法強拆,要勇敢地拿起法律的武器,必要時在專業拆遷律師的幫助下,突破重重迷霧,鎖定違法機關的“真身”,讓其依法擔責!
本案部分判決↓
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