福建福州門面房拆遷補償案例：出租門面房斷水斷電后被街道辦違法強拆遲遲不賠，二審判決發回重審由原法院直接判令街道辦進行賠償

　　行政機關因未履行合法程序，對應依法征收補償的房屋實施強拆，被法院依法判決確認行為違法后，應及時履行行政賠償責任。而當事人因行政機關怠于履行賠償責任訴至法院，專業的代理律師本著對當事人負責的原則，從當事人的角度出發，定會為當事人竭力爭取每一份權益，訴請法院，本著實質性化解行政爭議的原則，以明確到位的司法審判解決行政爭議，對案件焦點進行實質性審查，避免將賠償的決定權交還給行政機關，造成當事人訴累頻頻，解決糾紛難以實現。

　　強拆違法確認，縣政府遲遲不賠償

　　洪先生在福建省福州市某縣擁有一棟二層房屋，用于出租經營，養兒育女、維持生計。2007年，洪先生的房屋被縣政府街道辦斷水斷電，房屋維持基本生活、出租經營功能受到了極大阻礙，房屋只能閑置一旁，無法進行使用。此后，洪先生一直和街道辦頑強抗爭。但街道辦毫不考慮被征收人合法利益，在斷斷續續經歷了近10年的征收程序后，洪先生的房屋還是被強制拆除。至此，洪先生渴望恢復生產經營的希望徹底破滅，他將街道辦告上了法院。2019年，區人民法院作出行政判決，確認街道辦實施強拆行為違法，判令街道辦應對洪先生所遭受的損失予以賠償，并對臨時安置、搬遷獎勵等因征收引起的各項費用進行賠償。洪先生向街道辦請求行政賠償。街道辦卻對法院的判決視而不見，對洪先生提交的賠償申請書也置之不理，遲遲未作出賠償決定，也未履行賠償責任。

　　京平拆遷律師介入，助力洪先生維權索賠

　　面對街道辦司空見慣、置若罔聞的傲慢態度，洪先生作為勢單力薄的普通老百姓實在是束手無策。通過多方打聽，洪先生終于找到了解決征地拆遷行政賠償糾紛辦案專業、經驗豐富的京平拆遷律師，走上了行政賠償維權之路。該案件由京平律所趙健律師、宋金玉律師代理，為洪先生能夠取得應得的行政賠償提供法律服務。

　　一審法院：限期行政機關作出行政賠償

　　區法院審理了洪先生的行政賠償案件。在法庭上，京平拆遷律師提交了佐證縣政府強拆行為違法及該行為對洪先生的生產生活造成了巨大損失的相關證據，分點羅列洪先生因發房屋違法強拆產生的各項損失及賠償金額，同時提供了各項損失費用的計算依據。請求法院判令縣政府賠償違法強拆洪先生房屋造成的包括房屋賠償、損毀物品、房屋拆除另行租賃產生的租金，停產停業損失等各項損失。

　　一審法院審理后查明了街道辦強拆違法的基本事實，認定街道辦應依法履行行政賠償責任，判決其限期對洪先生作出行政賠償。

　　二審法院：避免訴累，撤銷原判，發回重審

　　一審判決作出后，京平拆遷律師認為本案仍有上訴空間，應進一步行使司法審判程序賦予公民的救濟權，充分發揮司法機關對行政機關的監督作用，直接判令怠于履行賠償責任的街道辦對洪先生進行賠償，以實現對多年處于訴訟困苦勞頓的洪先生的真正救濟。最終，二審法院認可京平律師的觀點，尊重洪先生請求直接由法院判令街道辦賠償的意愿，認為一審法院責令街道辦限期賠償的判決方式欠妥，對該案撤銷原判，發回重審。由原法院直接判令街道辦進行行政賠償。賠償之訴終于到達了勝利的彼岸。

　　律師說法：怠于履行賠償，可由法院直接判令!

　　本案判決對于處理因違法強拆申請履行行政賠償的案件具有典型意義。京平拆遷律師通過積極訴請與全面舉證，向法院提出了依法作出行政賠償裁判的訴訟請求。二審法院認為，判決賠償義務機關在規定期限內未作出是否賠償的決定，人民法院應當依照賠償請求人的請求直接判令賠償義務機關對賠償請求人進行賠償而不必要求賠償義務機關另行作出賠償決定，以減輕賠償請求人的訟累。此番判決對依法合法處理行政爭議具有示范價值，為處理當前我國行政審判難點，切實解決行政糾紛困難、實現實質性化解行政爭議提供了良好的示范，做到服判息訴、定紛止爭，當事人的合法利益得到切實地保護。

　　本案部分判決↓