違章拆遷

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                                                                  違章拆遷

                                                                  陜西寶雞違法強拆補償案例:城中村改造承諾交房后進行安置補償,房屋交出后不簽拆遷補償協議將房屋拆除

                                                                  文章來源: 北京拆遷律師網
                                                                  發布日期:2022-05-20
                                                                  分享到:
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                                                                    土地征收必須嚴格遵守征收補償流程,在農村集體土地征收時,補償安置應在房屋拆除前進行,如果未予拆遷補償安置即拆除房屋,即構成行政違法。然而維權尚未結束,在被拆遷人申請行政賠償時仍然充滿了陷阱。專業拆遷律師憑借一雙慧眼,識破其中的問題,打破維權僵局,使政府難逃其責。

                                                                    房屋非法騰退,多年苦訴

                                                                    楊先生一家是陜西省寶雞市某區的村民,在該村建有一處自住房屋。2015年9月,區政府對該村進行城中村改造,作出征收補償決定。10月,區政府人員開始與村戶走訪協商,讓村戶交出房屋,再進行安置補償。在政府半承諾半強制的態度下,楊先生只得忍氣吞聲,被迫交出自家房屋,配合改造項目的進行。但是房屋交出后,政府卻遲遲不簽訂補償協議,并且為了不讓已經交出房屋的楊先生再回去“鬧事”,政府索性把騰退的房屋門窗全部拆除。半年后,又大刀闊斧地把房屋非法強拆。一家人生活的房子被拆,身無所居、生活顛沛流離,楊先生只得被迫走上了一條艱難的維權之路。

                                                                    強拆確認違法,請求賠償

                                                                    在確認區政府強拆行為違法的過程中,區政府一邊應對司法審判,為自己的違法行為找尋開脫的機會;一邊采取各種手段,給楊先生不斷施加壓力,讓楊先生苦不堪言、精力交瘁。楊先生只能迎難而上,堅持抗爭。

                                                                    終于,在經歷了三年春秋輪回、二審訴訟程序之后,楊先生拿到了確認區政府征收時對房屋強拆違法的行政判決書!這份判決得來是如此不易,楊先生仿佛看到了生活恢復正常的光明與希望。但是,楊先生萬萬不知,他的漫漫維權路才剛剛開始。

                                                                    下發征補決定,嚴重違法

                                                                    在確認強拆違法判決之后,楊先生又提起了行政賠償訴訟,后經法院調解,由區政府重新對楊先生作出賠償決定。然而,區政府絲毫沒有顧及“誠信行政”的公共形象,也未依法在三個月內對楊先生做出合理的賠償決定?嗟劝肽曛,區政府在楊先生的反復催促下,才慢吞吞地郵寄了一份《征收補償決定書》。而在這份輕飄飄的補償決定中,僅對房屋拆遷作出低額補償,對楊先生這些年的各項損失只字不提。楊先生眼前一黑,“打官司到底什么時候是個頭?”

                                                                    至此,楊先生不再猶豫,多年負重前行只差最后一搏,他一定要找一家專做征收拆遷案件的專業律所來為自己爭取賠償。經過多方比較,實戰經驗豐富、品牌贊譽良多的京平律師事務所成為了他的最終選擇。京平律師聽聞了楊先生的一路坎坷深感同情,當即決定由趙健律師親自帶隊,宋金玉律師、劉大偉律師、喬崗律師組成律師團隊代理楊先生的案件,訴請撤銷區政府作出的征收補償決定。

                                                                    

                                                                  陜西寶雞違法強拆補償案例:城中村改造承諾交房后進行安置補償,房屋交出后不簽拆遷補償協議將房屋拆除

                                                                   

                                                                    律師助力維權,終獲賠償

                                                                    京平拆遷律師深入了解案情,梳理事件發展過程脈絡,找出區政府強拆違法及作出補償決定的行為破綻,抓準案件的關鍵點。京平律師認為,楊先生依法對違法強拆提起了行政賠償訴訟,是對其依法獲得行政賠償權利的行使。區政府拒不履行調解內容,并以“補償決定”代替“賠償決定”,嚴重損害了楊先生的切身利益,且該補償決定對楊先生的房屋等補償金額過低,無法保障原有生活。

                                                                    同時,京平拆遷律師一語道破天機,直指案件要害。在對農村集體土地征收時,政府應該嚴格按照“先補償、后拆遷”的原則進行,在未予補償安置即拆除房屋的情況下,政府應依法對其違法強拆行為承擔賠償責任。楊先生訴請行政賠償于法有據、于理可循。這份與楊先生實際損失金額差距懸殊的補償決定,是對楊先生多年訴訟成果的毀滅性打擊,嚴重侵犯了楊先生獲得應得賠償的合法利益。

                                                                    最終,法院認為區政府作出的補償決定違反法定程序,判決撤銷該補償決定。楊先生的維權之路終于撥云見日,補償決定依法撤銷,征地拆遷訴訟迎來了最終的勝利。

                                                                    律師:違法強拆,不能以補償代賠償!

                                                                    在楊先生長達六年的拆遷維權過程中,我們看到了一位淳樸、堅定、勇于和強權作斗爭的村民,也看到了征地拆遷案件過程的復雜與維權的不易。選擇專業的征地拆遷律師團隊,才能在自身權益受到損害時,根據實際情況具體應對,以專業的法律知識為制勝法寶,讓被拆遷戶的合法利益獲得法律的保護!

                                                                  陜西寶雞違法強拆補償案例:城中村改造承諾交房后進行安置補償,房屋交出后不簽拆遷補償協議將房屋拆除

                                                                  【律師開庭】邀請您來一場真實的法律咨詢之旅!忘掉冷冰冰的文字解答,我們將親自為您解答疑問!“點擊鏈接”預約律師線下面對面咨詢。

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