陜西寶雞違法強拆補償案例：城中村改造承諾交房后進行安置補償，房屋交出后不簽拆遷補償協議將房屋拆除

　　土地征收必須嚴格遵守征收補償流程，在農村集體土地征收時，補償安置應在房屋拆除前進行，如果未予拆遷補償安置即拆除房屋，即構成行政違法。然而維權尚未結束，在被拆遷人申請行政賠償時仍然充滿了陷阱。專業拆遷律師憑借一雙慧眼，識破其中的問題，打破維權僵局，使政府難逃其責。

　　房屋非法騰退，多年苦訴

　　楊先生一家是陜西省寶雞市某區的村民，在該村建有一處自住房屋。2015年9月，區政府對該村進行城中村改造，作出征收補償決定。10月，區政府人員開始與村戶走訪協商，讓村戶交出房屋，再進行安置補償。在政府半承諾半強制的態度下，楊先生只得忍氣吞聲，被迫交出自家房屋，配合改造項目的進行。但是房屋交出后，政府卻遲遲不簽訂補償協議，并且為了不讓已經交出房屋的楊先生再回去“鬧事”，政府索性把騰退的房屋門窗全部拆除。半年后，又大刀闊斧地把房屋非法強拆。一家人生活的房子被拆，身無所居、生活顛沛流離，楊先生只得被迫走上了一條艱難的維權之路。

　　強拆確認違法，請求賠償

　　在確認區政府強拆行為違法的過程中，區政府一邊應對司法審判，為自己的違法行為找尋開脫的機會;一邊采取各種手段，給楊先生不斷施加壓力，讓楊先生苦不堪言、精力交瘁。楊先生只能迎難而上，堅持抗爭。

　　終于，在經歷了三年春秋輪回、二審訴訟程序之后，楊先生拿到了確認區政府征收時對房屋強拆違法的行政判決書!這份判決得來是如此不易，楊先生仿佛看到了生活恢復正常的光明與希望。但是，楊先生萬萬不知，他的漫漫維權路才剛剛開始。

　　下發征補決定，嚴重違法

　　在確認強拆違法判決之后，楊先生又提起了行政賠償訴訟，后經法院調解，由區政府重新對楊先生作出賠償決定。然而，區政府絲毫沒有顧及“誠信行政”的公共形象，也未依法在三個月內對楊先生做出合理的賠償決定�？嗟劝肽曛�后，區政府在楊先生的反復催促下，才慢吞吞地郵寄了一份《征收補償決定書》。而在這份輕飄飄的補償決定中，僅對房屋拆遷作出低額補償，對楊先生這些年的各項損失只字不提。楊先生眼前一黑，“打官司到底什么時候是個頭?”

　　至此，楊先生不再猶豫，多年負重前行只差最后一搏，他一定要找一家專做征收拆遷案件的專業律所來為自己爭取賠償。經過多方比較，實戰經驗豐富、品牌贊譽良多的京平律師事務所成為了他的最終選擇。京平律師聽聞了楊先生的一路坎坷深感同情，當即決定由趙健律師親自帶隊，宋金玉律師、劉大偉律師、喬崗律師組成律師團隊代理楊先生的案件，訴請撤銷區政府作出的征收補償決定。

　　

 

　　律師助力維權，終獲賠償

　　京平拆遷律師深入了解案情，梳理事件發展過程脈絡，找出區政府強拆違法及作出補償決定的行為破綻，抓準案件的關鍵點。京平律師認為，楊先生依法對違法強拆提起了行政賠償訴訟，是對其依法獲得行政賠償權利的行使。區政府拒不履行調解內容，并以“補償決定”代替“賠償決定”，嚴重損害了楊先生的切身利益，且該補償決定對楊先生的房屋等補償金額過低，無法保障原有生活。

　　同時，京平拆遷律師一語道破天機，直指案件要害。在對農村集體土地征收時，政府應該嚴格按照“先補償、后拆遷”的原則進行，在未予補償安置即拆除房屋的情況下，政府應依法對其違法強拆行為承擔賠償責任。楊先生訴請行政賠償于法有據、于理可循。這份與楊先生實際損失金額差距懸殊的補償決定，是對楊先生多年訴訟成果的毀滅性打擊，嚴重侵犯了楊先生獲得應得賠償的合法利益。

　　最終，法院認為區政府作出的補償決定違反法定程序，判決撤銷該補償決定。楊先生的維權之路終于撥云見日，補償決定依法撤銷，征地拆遷訴訟迎來了最終的勝利。

　　律師：違法強拆，不能以補償代賠償!

　　在楊先生長達六年的拆遷維權過程中，我們看到了一位淳樸、堅定、勇于和強權作斗爭的村民，也看到了征地拆遷案件過程的復雜與維權的不易。選擇專業的征地拆遷律師團隊，才能在自身權益受到損害時，根據實際情況具體應對，以專業的法律知識為制勝法寶，讓被拆遷戶的合法利益獲得法律的保護!

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