浙江溫州違法拆遷：城中村改造還未簽拆遷補償協議街道辦違法拆遷房屋

　　【原告】陳先生

　　【代理拆遷律師】北京京平律師事務所 程東勝律師、李利律師、呂秋香律師、李浩杰律師

　　【被告】溫州市某區某街道辦事處(簡稱“某街道辦”)

　　【案情介紹】

　　陳先生系浙江省溫州市某區某街道居民，并在該街道擁有三處合法房屋。2018年4月起，該區域啟動城中村改造項目，陳先生的房屋面臨拆遷，但是陳先生認為拆遷補償標準過低，不能維持其原有的生活水平，也不能保障其合法權益不受損害，因此陳先生與征收方就征收拆遷補償問題一直未達成一致，雙方也未簽訂征收拆遷補償協議。經多次協商均為成功，陳先生決定委托專業拆遷律師，用法律武器維護自己的合法權益。

　　【維權經過】

　　想要尋求律師幫助的陳先生經過多方詢問、考察，最終尋找到了北京京平律師事務所，并由程東勝、李利、呂秋香、李浩杰四位專業拆遷律師代理其拆遷維權案件。京平拆遷律師在介入該案后，充分了解案件情況，收集相關證據，制定了詳細的維權計劃。2019年7月23日，陳先生的三套房屋被一伙不明身份的人員強制拆除，在違法拆遷前，律師便指導陳先生及時報警，并對拆除現場進行照相、拍攝，收集相關證據，為下一步維權打下基礎。通過當事人報警以及其他法律程序得知拆除陳先生房屋的主體系某街道辦。2019年12月19日，在京平律師的指導下，陳先生以某街道辦為被告向法院提起行政訴訟。京平律師認為，此次違法拆遷行為是某街道辦組織實施的，因此某街道辦是本案適格被告;其次，在未對陳先生進行補償的前提下，某街道辦違法拆遷陳先生的房屋欠缺事實和法律依據;再者，某街道辦在拆除陳先生房屋前未對陳先生進行催告以及未聽取陳先生陳述、申辯，未對屋內財產進行登記和妥善保管，導致大量財產毀壞掩埋，屬于嚴重的程序違法。最后，某街道辦以損害了被違法拆遷人的護法權益。

　　【勝訴】

　　最終，人民法院支持了京平拆遷律師的意見，判決如下：

　　確認某街道辦違法拆遷陳先生房屋的行為違法。

　　京平律師指出：在各地拆遷項目中，許多地方的征收主體把“違法拆遷”當做打通項目實施“關卡”的殺手锏，但是在實踐中征收主體往往不能嚴格按照法定程序執行，這嚴重損害了被拆遷人的合法權益，建議廣大被拆遷人如果遇到違法拆遷時，要及時咨詢專業拆遷律師，以免人身、財產安全遭受損害。