湖南湘潭城市拆遷案例：受鄰居房屋拆遷牽連導致房屋墻體破損，申請行政賠償獲勝，征收方上訴被駁回

　　“拆遷維權是一場艱難的戰役”，這不僅僅是每一位被拆遷人發出的一句感慨，更是每一位拆遷律師在處理案件中的切身感受。當事人因為信任將獲得公平結果的希望交給拆遷律師，而律師要做的，就是運用專業的法律知識和豐富的經驗，幫助每一位在征收拆遷中權利受損的當事人依法維權。本案經過多個訴訟程序，歷時多年，京平拆遷律師最終幫助當事人的至親完成了當事人遺留的心愿。

　　基本案情

　　謝先生擁有位于湖南省湘潭市某區的一棟房屋。2016年8月，區政府對該地部分區域展開了國有土地征收工作，謝先生的房屋被納入征收范圍內。謝先生未與征收部門簽訂征收補償協議。公告發布之后，征收工作就緊鑼密鼓地進行。征收方對房屋性質未能如實認定，而這關系到謝先生一家的財產利益。在家人的支持和鼓勵下，謝先生決定咨詢專業拆遷律師獲取幫助。經過認真對比挑選，謝先生最終選定北京京平律師事務所，并委托薛正懿律師、蔡曉儀律師、高鵬超律師代理了謝先生家的案件。

　　

 

　　2017年末，拆遷方啟動大型機械設備，對謝先生家隔壁房屋實施拆除，而謝先生的房子與其相鄰，房屋一側房梁就嵌入謝先生房屋的墻體內。拆遷方未曾顧及位于拆除目標房屋隔壁的謝先生家，不僅沒有實際考察相鄰房屋結構之間是否有連接部分，甚至沒有對緊挨著的房屋采取任何有效保護措施。鏟車啟動，一起一落間隔壁房屋瞬間倒塌，謝先生家臨近拆除房屋一面的墻體也出現嚴重破損，屋面直接破了個空洞。

　　謝先生的房屋是其父親留給一家人居住的唯一財產，數十年里承載著一家人無數的回憶，見證著一家人的生活變化和共同努力。房屋毀壞給年邁的謝先生造成了巨大的心理創傷。面對有苦難言、傷心欲絕的謝家人，京平律師感同身受，誓做謝家人爭取合法權益的堅強后盾。

　　歲月悠悠，一路過關斬將

　　京平拆遷律師代理案件后，首先對涉案房屋的實際情況啟動調查程序。通過行政判決首先確認了涉案房屋的合法性。經過進一步調查取證，謝先生對做出征收公告的區政府就拆除相鄰房屋損害自身房屋的行為提起了確認違法及行政賠償訴訟。在庭審過程中，經過雙方質證發現原來實際委托拆遷單位的另有其人。法院審理查明區土地和房屋征收事務管理辦公室作為實際征收單位，委托拆遷單位實施該片區的征收工作，對涉案房屋造成的侵害行為應依法負責。而在此過程中，謝先生不幸離世，繼續訴訟的擔子落在了妻子和兒子身上。

　　征途漫漫，終獲云開月明

　　維權之路沒有結束。在確認了本案的適格被告后，京平拆遷律師乘勝追擊，幫助謝家人對該辦公室機構改革后的承繼單位——區人居環境中心提起了確認強拆違法及行政賠償的訴訟。在法庭中，面對京平律師指出的涉案房屋因相鄰房屋拆除而被損害事實，區人居環境中心拒不承認。但京平律師早有準備，出具了房屋毀損的事實證據以及適格被告應予認定的訴訟依據。最終，審理法院依法判決區人居環境中心行為違法。區人居環境中心對此不服，提起上訴，二審法院對此作出維持判決。

　　確認違法之訴獲勝，行政賠償訴訟也贏來了勝利的曙光。謝家人起訴要求違法機關彌補因其違法行為對涉案房屋造成的損失，填補涉案房屋的墻體空洞，恢復老宅本身的面貌。該請求得到了審理法院的支持。區人居環境中心再次提起上訴，二審法院維持原判，責令區人居環境中心根據請求人要求，履行行政賠償義務，恢復涉案房屋原貌。

　　律師說法

　　每一個拆遷維權案件背后都是一個鮮活的家庭，行政訴訟的勝敗關系到一個家庭甚至幾代人的生活幸福。房屋被毀破壞了一個家庭的安寧生活，損害了一家人的共同利益。京平拆遷律師在代理本案的過程中牢牢把握法律要點、情理兼備，在一次又一次的回合較量中撥開重重迷霧，為幫助被拆遷人爭取應得利益鍥而不舍，不僅體現了極高的專業知識水平和實戰能力，也體現了京平律師為每一位委托人維權到底的堅強決心。

　　本案部分判決↓

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